不動産収支内訳書作成のみご依頼される方

不動産収支内訳書の作成について

お手続きいただく書類に関しては、2023年（令和5年）のものをご用意ください。
また、2024年1月中には「賃料明細」および「確定申告のご案内」の一式をお送りいたします。
同封されている返信用封筒をご利用いただき、必要書類と一緒にご返送をお願いいたします。
（提出書類は、不動産収支内訳書の控えと併せてご返却いたします）
また、メールも受け付けておりますので、その場合は、鮮明な画像データやスクリーンショット、ＰＤＦデータにてお送りください。
【送り先とメールアドレスは、こちら】

必要書類はこちら

1.賃料明細
弊社賃貸管理物件分は不要



2.管理費・修繕積立金の
支払い額がわかるもの



3.お借入れの返済表等



4.固定資産税の
納付額がわかるもの
2023年購入物件は不要



5.不動産取得税の
納付額がわかるもの
5.不動産取得税の納付額がわかるもの
2023年中に納付された場合

• 2023年12月にご購入された方は次回の申告からになります。

  1.賃料明細について
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    弊社賃貸管理物件は、2024年1月中に「確定申告のご案内」とともに「賃料収支明細書」をお送りいたします。
    弊社で賃貸管理をしていない場合に関しては、賃貸管理会社発行の年間収支明細書等をご用意ください。
    また、ご自身で賃貸管理をされている場合は、帳簿もしくは家賃振込口座の通帳の写しと賃貸借契約書の写しをご用意ください。

• 2023年10～12月にご購入された方は次回の申告からになります。

  2.管理費・修繕積立金の支払い額がわかるものについて2.管理費・修繕積立金の支払い額が
  わかるものについて
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    ワークス合人社による建物管理物件の場合

    『マンション管理組合お知らせネット』よりダウンロードできます。
    各マンションのお客様番号は弊社にて把握しております。
    なお、2023年10月～12月にご購入の方は、お手続きが未完了のため次回確定申告からとなります。
    2年目以降もマンション管理組合お知らせネットよりダウンロードができます。
    2022年8月より申告当該年の1年分の支払証明書が発行できるようになりました。
    最大で2年分ダウンロードが可能です。
    (例：2024年1月であれば、過去の2022年1月分までダウンロードが可能です。)
    
    『マンション管理組合お知らせネット』で取得したい年度がダウンロードできない場合、お手数ですが、ワークス合人社へご連絡願います。
    連絡先：03-5201-3383
    フリーダイヤル：0120-32-0571
    
    ※お客様番号はマンションお引渡後、権利証の中に「お知らせネットユーザー登録の手引き」にてご確認頂く事が出来ます。ご参照下さいませ。

    

    

    
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    ワークス合人社以外での建物管理物件の場合

    • 1.建物管理会社が発行している年間収支明細書等
    • 2.引落口座の通帳の写し
    • 3.領収証

    1～3のいずれかをご用意ください。
    ご用意が出来ない場合は、建物管理会社へ年間収支明細書等をご依頼のうえご用意ください。
    建物管理会社の連絡先がご不明な場合はお手数ですが、LINEかメールもしくはお電話にてお問い合わせください。

• 2023年12月にご購入された方は次回の申告からになります。

  3.お借入れの返済表(ローン返済表等)について3.お借入れの返済表
  (ローン返済表等)について

  各金融機関によってローン返済表の名称が異なりますので､ご利用の金融機関をご覧ください｡

  • ソニー銀行
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      2023年1月～11月までに購入された方は、ソニー銀行ＨＰからＭＯＮＥＹＫｉｔへ進み、2023年分の返済履歴証明書をダウンロードしてください。
      2023年12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降はソニー銀行ＨＰからＭＯＮＥＹＫｉｔに入っていただき、当該年の「返済履歴証明書」をダウンロードしてください。
      操作方法：
      https://nihonworks.meclib.jp/works02AM209/book/#target/page_no=1 操作方法はこちら お問い合わせ先：0120-365-866

    イオン銀行
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      2023年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      2023年12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の「返済予定表」をご用意ください。
      なお、イオン銀行のネットバンキングからの照会で返済履歴証照会もしくは入出金明細照会から当該年分をダウンロードも可能です。
      操作方法：
      https://www.aeonbank.co.jp/sp/guide/direct/housing_loan/history/ 操作方法はこちら 住宅ローン取引明細や入出金明細書は、過去の13ヶ月分のみしかダウンロード出来ませんので、取得したい年度をダウンロード出来ない場合は、下記のコールセンターへご連絡をお願いいたします。
      お問い合わせ先：03-6636-8005 (平日9:00～18:00)

    ジャックス（auじぶん銀行）
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      2023年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      2023年12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      なお、2024年の【上半期の返済予定表】に2023年の実績（確定申告用の参考資料）が載っておりますので、こちらの提出でも可能です。
      紛失等でご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。
      
      または、ジャックス住宅ローンWebサービスからもダウンロードができます。
      （注意）会員登録には契約番号（返済予定表の表面に記載のある13桁の数字）が必要になります。ご不明な場合は上記へご連絡のうえ、お問い合わせください。
      お問い合わせ先：03-6758-0654 (ジャックス住宅ローンセンター)

    オリックス銀行
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      2023年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      2023年11月～12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      なお、「オリックス銀行HP」の右上の「ログイン」画面から「投資用不動産ローン/住宅ローン」へ進み当該年の返済実績表をダウンロードができます。
      操作方法：
      https://www.orixbank.co.jp/personal/investment-loan/flow/repayment_schedule.html
      （注意）利用登録には「店番」と「融資顧客番号」が必要です。金銭消費貸借契約書もしくはご返済予定表に記載があります。
      例）001(店番)-1234567(融資顧客番号)-000001(登録には不要な番号です)
      お問い合わせ先：0120-094-256 (住宅ローンプラザ)操作方法はこちら

    ダイヤモンドアセットファイナンス
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      2023年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      2023年11月～12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      また、年初にダイヤモンドアセットファイナンス社から前年の返済実績一覧が送られてきますので、こちらでも対応は可能です。共にご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。
      お問い合わせ先：03-6684-7261 (営業管理部カスタマーサービス課)

    クレディセゾン
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      2023年1月～10月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      また、お借入時にクレディセゾン社より送られてくる【全借入期間の返済予定表】のご用意でも対応は可能です。
      2023年11月～12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。
      ご用意が難しい場合は、下記フォームより再発行のお手続きをお願いしております。
      各種証明書発行の申込フォーム
      （償還予定表（ご返済予定表）との明記になっております）
      お問い合わせ先：03-3988-2127 (ファイナンスビジネスサポート部)
      9:00～17:00(土日祝日年末年始除く)

    上記以外の金融機関
    • 楽天銀行、ＳＢＪ銀行、関西みらい銀行、香川銀行、リコーリース、その他の地方銀行等
      2023年1月～11月までに購入された方は、お手元にございます2023年分の返済予定表をご用意ください。
      2023年12月に購入された方は、2023年の返済はございませんので、提出は不要です。
      2年目以降は、当該年の返済予定表をご用意ください。ご用意が難しい場合は、再発行のお手続きをお願いしております。（お手数ですが、各金融機関へお問い合わせください。）
      
      ※スルガ銀行のみ
      スルガ銀行が発行する年末残高証明書でも1年間の支払い利息の合計が記載されておりますので、ご用意ください。

• 2023年にご購入された方は次回の申告からになります。

  4.固定資産税・都市計画税について4.固定資産税
  （固定資産税・都市計画税）について
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    「納付書」にて納税の方は、納税後の受領印の押印があるものをご用意ください。
    「納付書」以外の方法で納税された方は以下の書類をご用意ください。

    • ①口座引落の場合、納付金額がわかるページの通帳の写しまたはインターネットバンキングの引落履歴の分かる画面のスクリーンショット等をご用意ください。
    • ②クレジット決済等（ペイジー、PayPay、スマートフォン決済アプリ）の場合、納付金額のわかる箇所のダウンロードもしくはスクリーンショットをご用意ください。

    
    

    上記以外の方法では、納税証明書の取得をお願いしております。

    東京23区内でのご所有の場合

    東京都主税局03-5388-2924へお問い合わせください。
    また、東京都主税局のホームページからも取得に関するご案内も閲覧可能です。サイト内の「納税証明」をクリックし、 手順に沿って申請のお手続きをお願いします。

    
    

    東京23区外でのご所有の場合（横浜市や川崎市など）

    ご所有マンション管轄の市役所(もしくは区役所)のお問い合わせの上、取得願います。

• ご所有されて1年半後を目安に課税されます。

  5.不動産取得税について
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    ご所有されてから1年半を目安に課税されます。納付書が届く前に「不動産取得税のお知らせ」も届きます。
    「納付書」にて納税の方は、納付後の受領印の押印があるものをご用意ください。
    納税方法が「納付書」以外の場合は４．の固定資産税と同様、納付書以外の①又は②の書類をご用意ください。また、納税証明書の取得の場合も４．の固定資産税と同様の手続きが必要です。

他社物件をお持ちのオーナー様はこちらもご準備ください